以父母名义买房有哪些弊端

发布日期:2018-08-06 作 著:陆持贡

如今,不少人为了防止日后结婚出现房产纠纷,因此在结婚前就以父母名义买房这样做,固然在一定程度上能够减少婚后房产纠纷的发生,但却也存在一些弊端究竟以父母名义买房的弊端有哪些律师365小编马上为你介绍

以父母名义买房有哪些弊端

1:导致孩子独立买房时可能多付首付

如果孩子和父母没有共有房产,即父母房产证没有孩子的名字,孩子成年后购买首套房,按照现在政策首付三成,并可享受首套优惠房贷利率;如果孩子在限购政策出台前、在未成年时和父母共有房产不超过两套,根据政策,成年后可独立购买1套住房

2:或让孩子婚后买家庭第二套房时可能交房产税

如孩子在未成年时和父母共有两套房产,每套面积在90平方米,如果房产份额事先不做约定,默认每人1/3的份额,即孩子名下已有60平方米房产,成年后孩子以自己名义购买首套面积100平方米,按照政策,首套房无论面积多大,都不计征房产税

基本条件以父母名义买房有哪些弊端

3:孩子如婚后发生意外,配偶有权继承婚前财产

如果孩子在婚后不幸去世,配偶、孩子和父母同为第一顺序继承人,有权继承逝者的所有财产,包括婚前财产这意味着,如果孩子在未成年时和父母共有房产,孩子名下的房产也将作为遗产分割和继承

阅读完上文后,相信大家已经知道以父母名义购房的弊端在哪里了吧

以父母名义买房有哪些弊端

这么看来,今后要是有父母想以子女名义买房的话,上述弊端一定要考虑清楚,权衡利弊。如果发生了什么买房纠纷的话,可以委托律师365网站的专业律师来帮助你解决


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这样做,固然在一定程度上能够减少婚后房产纠纷的发生,但却也存在一些弊端。3:孩子如婚后发生意外,配偶有权继承婚前财产如果孩子在婚后不幸去世,配偶、孩子和父母同为第一顺序继承人,有权继承逝者的所有财产,包括婚前财产。阅读完上文后,相信大家已经知道以父母名义购房的弊端在哪里了吧。3:孩子如婚后发生意外,配偶有权继承婚前财产如果孩子在婚后不幸去世,配偶、孩子和父母同为第一顺序继承人,有权继承逝者的所有财产,包括婚前财产。如今,不少人为了防止日后结婚出现房产纠纷,因此在结婚前就以父母名义买房。这意味着,如果孩子在未成年时和父母共有房产,孩子名下的房产也将作为遗产分割和继承。
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